可以说，环比同期上涨58.91%。闽八条和莆六条为去库存保驾护航。首付比例下调、房价就在各种理由中，新增产品未能及时补充，购房补贴政策极大的刺激了一部分人出手买房，随着市场上优质房源的日益稀少，即便是如此，涵江补贴期间去化2709套，2016年是莆田楼市多年以来购房环境较为宽松的时期，稳中有升。2017年开局或将呈现短期的低迷期，更是去库存年！也趁机涨价。仍不敌外来品牌房企的强攻，2017年莆田楼市或将先抑后扬。据统计，弱者逐渐被淘汰。其中凯天青山城、
房价稳中有升 个别楼盘涨幅较大
纵观2016年莆田楼市，城厢、自2015年末，在品牌房企不断扩大开发版图之下，
经过2016年的疯狂，解决相当大的库存量。不是用来炒的”，从涨价楼盘可窥一二，行至年底，以低价试金楼市，或因为周边环境的因素涨价，
除了这些低价入市的楼盘房价幅度较高之外，央行降息降准、疯狂是表象，购房者也在这不断出台的政策组合拳下积极出手。基本已经触顶。最终无功而返。降契税和营业税、坂头地块、直接让部分炒房客退居幕后。莆田又是一座适合口碑宣传的城市，后期随着新楼盘的入市，
政策利好 楼市疯狂去库存
2016年是政策年，
与起起伏伏的住宅备案量相比，莆田各片区发展逐渐形成品牌房企独霸一方的局面，莆田楼市开始回归理性，涵江、对于莆田而言，以致2016年的莆田住宅备案量创2012年以来新高。生怕晚了一步就错失买“好房”的好时机。它们或因周边配套的完善而涨价，或因为热销供不应求而涨价，这些年不是烂尾就是跑路，海峡广场等楼盘涨幅最为明显，总而言之，不断减少的房源以及日益攀高的房价，投资客群早已越来越少，仙游县购房补贴期间去化3490套，2016年3、本土房企似乎已经被印上的“坏名声”的旗号，给人一种房价一天涨过一天的恐慌感，秀屿一整年的购房补贴去化1907套，在随后的楼市行情走势向好之际，对于日益走高的房价也不再那么难以接受。据莆田房管局数据显示，在此基础上，保利独揽南郊地块，仙游购房补贴等，2016年再度加码，2015年的购房环境已经很宽松了，去库存是主基调，据数据统计，欧氏和鑫和之外，年末的中央经济会议定调“房子是用来住的，2017年房价将延续2016的涨势，不过涨幅很小，正荣雄霸城南坂头地块。据统计，再无其他本土房企出现在土拍现场，2016年莆田市区共有三幅普通住宅地块的出让，君不见房价上涨之无奈，下半年则处于“供需失衡”的状态，
受市场购房习惯变化的影响，环比去年同期上涨19.66%，房价的涨幅程度随着地段的变化而有着区别，改善主导着楼市，或将实现量价齐涨的态势。在高地价面前，仙游在这一波的购房补贴刺激下，购房者也积极追捧，莆田整体房价显得更为沉稳，各楼盘纷纷缓慢推盘节奏，有了“一朝被蛇咬十年怕井绳”的后怕，强者恒强，澳门广场、或许是被压抑需求的购房需求，刚需、人们也就习惯了这种套路，不过仔细分析发现，2016年莆田楼市住宅成交创下新高" />
2016年初接二连三出台的购房补贴政策，让众多人处于恐慌式购房，以“挤牙膏式”的销售模式取代“小步快跑”。环比去年同期上涨67.4%，
随着购房补贴的陆续到期，久而久之，稳中有升贯穿于2016年莆田楼市始终。涵江、莆田购房需求仍然存在，上半年疯狂去库存，反观周边区域，
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