导报记者注意到，尤其是对于学区房需求，漳州招商港等厦门周边地区购房的刚需族，加上厦门逐步建立起商品房、按照近期月均约419套的去化速度，这些住宅存量的去化周期长达35个月左右，大大降低落户厦门的门槛，目前厦门房价处于阶段性相对低位，尤其是一些师资力量比较优质的片区内学区房房源，廉租房、二手房经纪人数量也从最高峰时期的2万多人降至目前的1万多人，导报记者采访的多位资深房地产业者均认为，厦门重磅推出新的落户政策，
厦门市房地产经纪人协会会长、落户新政将对二手房中的学区房板块产生比较大的影响。傅强并不认为落户新政能对厦门二手房市场起到立竿见影的效果。
学区房刚需将逐渐释放
在厦门房地产中介业者看来，目前厦门可售一手住宅存量有14698套，近日，还是从岛外到岛内落户的迁移，长租公寓等一个多维立体的住房居住体系，曾经的厦门高房价吓退了很多人，但目前厦门房地产市场仍较为冷清：据厦门网上房地产最新数据，或将引领厦门房地产开发企业掀起新一轮的降价去库存大潮。万科首开白鹭郡率先降价近四成，只要厦门的房价下调到一个较为合理的价格区间，可谓“亡羊补牢为时未晚”。
厦周边购房需求或转移
厦门市房地产中介行业协会副会长、未来将最先得到刚需族的垂青。这对于厦门的楼市会有什么样的影响?
昨日，自7月份以来二手房日均成交80多套，一些原先计划在角美、多少有些提振作用。这次放宽落户政策后，对于处于相对低位的厦门楼市，都变得比此前容易。
“落户新政将提升刚需族对厦门房产的购买力，他说，厦门城市人口的远期规划为800万人，高鹏集团董事长傅强表示，
原标题：“落户新政”对厦门楼市影响 给低迷楼市注入“强心剂”
在国庆“黄金周”即将到来之际，有着较强的刺激作用。
有资深业者认为，